Antalya Serbest Bölgesi’nde kira sabit, maliyetler yükseliyor

Antalya Serbest Bölge İşleticisi A.Ş. (ASBAŞ) Genel Müdürü Zeki Gürses, Yörük Sanayici ve İş İnsanları Derneği (YÖRSİAD) tarafından düzenlenen “2026 Antalya Ekonomisi” toplantısında Antalya Serbest Bölgesi’nin yatırımcı açısından durumunu değerlendirdi. Antalya kent merkezinde gayrimenkul fiyatlarının yükselmesinin ardından Serbest Bölge’nin yatırımcı açısından cazibesini koruyup korumadığına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gürses, bölgedeki maliyetlerin ağırlıklı olarak kiralama üzerinden ele alınması gerektiğini ifade etti.

“EN OPTİMAL SERBEST BÖLGELERDEN BİRİ”

Türkiye’deki diğer serbest bölgelerle Antalya Serbest Bölgesi’ni karşılaştıran Gürses, bazı bölgelerde arazi miktarının çok daha geniş olmasına rağmen fiyatların Antalya’nın gerisinde kalabildiğini söyledi. Kayseri Serbest Bölgesi’ni örnek gösteren Gürses, buna rağmen Antalya Serbest Bölgesi’nin yatırımcı açısından önemli avantajlara sahip olduğunu belirtti.Gürses, “Türkiye’de faaliyet gösteren serbest bölgeler içerisinde yatırımcılar için gerek kullanım hakkını satın alma gerekse kiralama olarak en optimal serbest bölgelerden biri olduğunu net bir şekilde ifade edebilirim” dedi.

KUR VE MALİYET DENGESİ BOZULDU

Antalya Serbest Bölgesi’nde para biriminin dolar olduğunu belirten Gürses, geçmiş yıllarda ihracat yapan yatırımcıların dolar veya euro üzerinden 3-5 yıllık projeksiyonlar hazırlayarak yatırımlarını daha rahat planlayabildiğini söyledi. Ancak son üç yılda döviz kuru ile maliyetler arasındaki dengenin bozulduğunu ifade eden Gürses, bu durumun Serbest Bölge’de faaliyet gösteren firmaları da ciddi şekilde etkilemeye başladığını kaydetti. Kur ve maliyet arasındaki dengesizliğin bir veya iki yıl sürmesi halinde firmaların bu durumu daha kolay yönetebileceğini dile getiren Gürses, sorunun üç yıldır devam etmesinin yatırımcı üzerindeki baskıyı artırdığını söyledi.

ARAZİ KİRASI YILLIK 3,20 DOLAR

Antalya Serbest Bölgesi’ndeki kira rakamlarına ilişkin de bilgi veren Gürses, yatırım yapmak isteyen bir firmanın arazi kiralaması halinde metrekare başına yıllık yaklaşık 3,20 dolar ödediğini açıkladı. Hazır bina kiralamalarında ise metrekare başına aylık yaklaşık 300 TL seviyesinde maliyet bulunduğunu belirten Gürses, mevcut kira rakamlarının yatırımcı açısından yüksek olmadığını ifade etti.

“DOLAR BAZINDA FİYATLARIMIZI DEĞİŞTİRMİYORUZ”

Serbest Bölge’de faaliyet gösteren firmaları desteklemek amacıyla kira fiyatlarında mümkün olduğunca artış yapmadıklarını belirten Gürses, özellikle dolar bazındaki fiyatları sabit tutmaya çalıştıklarını söyledi. Gürses, “Bizim kira fiyatlarımızla ilgili Serbest Bölge’de çok fazla sıkıntı yok. Fakat maliyetlerimizin ve işçilik maliyetlerinin sürekli artması çok sıkıntı yaratıyor. Mümkün mertebe çok majör bir konu olmadıktan sonra dolar bazında herhangi bir fiyatımızı değiştirmiyoruz” diye konuştu.

YATIRIMCI İÇİN ASIL GÜNDEM MALİYETLER

Antalya Serbest Bölgesi’nde yatırımcı açısından kira avantajının sürdüğünü belirten Gürses’in değerlendirmelerine göre, önümüzdeki dönemde firmaların karşı karşıya kalacağı temel sorunların başında işçilik ve diğer işletme giderlerindeki artış ile kur-maliyet dengesizliği geliyor. Gürses, Serbest Bölge’de kira maliyetlerini mümkün olduğunca kontrol altında tutmaya çalıştıklarını, buna karşın üretim ve işletme maliyetlerindeki yükselişin firmalar üzerindeki baskıyı artırdığını ifade etti.